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北京房价被看多不会崩盘

发布时间:2019-08-16 18:56:00 编辑:笔名

导读:还有什么比降价风更能影响开发商、购房者的心情。日前,杭州几个楼盘相继降价,在大众已经习惯了节节攀升的房价后,降价声格外刺耳。有一个形象的比喻,楼市突然听到一声清脆的 咔嚓 声。房地产市场是不是一个只涨不跌的市场?这股降价风是否会扩散到全国?北京房价是否依然牢不可破?现在是买房还是继续观望?

事件

杭州、常州楼市突然降价

目前,杭州楼盘德信 北海公园调价,从原先的均价19000元/平方米调整到16000元。虽然这比网络传闻的降价6000元/平方米要小很多,但是依然引起巨大轰动。作为浙江房地产最为坚挺的区域,杭州楼市的突然降价让人感觉一阵寒意。

随着德信 北海公园降价引起关注,更多杭州楼盘加入了战斗。天鸿 香榭里从均价17200元/平方米降至1 800元,阳光郡从均价17500元/平方米降至1 800元,运河协安蓝郡从16800元/平方米降至14400元。此外,协安紫郡、梧桐雨、天阳半岛国际、北宸之光都有不同程度的降价。

从开发商给出的理由来看,其中部分项目是尾房处理,朝向、户型都不佳,开发商索性降价快速回笼资金。而有一些则是被动降价,由于相邻项目突然降价,如果自己硬扛,销售将会一蹶不振。

部分开发商在定价上是高开低走的态势,预期很高,但是实际定价略低一些,这样可以带来大量的人气。 杭州一开发商销售总监告诉记者。在杭州这些降价项目中,大都出现了抢购现象,购房人纷纷交定金摇号。

当然,在部分项目也出现了老业主抗议的现象,在天鸿 香榭里售楼处,几十个统一着白色印有红色汉字T恤的老业主抗议,T恤上印着 香榭里欺诈销售我要退房 等字样。有业主表示,该楼盘周边有高压线等各种问题,存在欺诈销售行为,要求退房。但实际上,最大的根源还是项目突然降价。

就在全国焦点都集中在杭州之时,江苏常州楼市也突然传来 咔嚓 声。2 日,雅居乐在常州的星河湾楼盘出现大幅降价,精装均价12500元/平方米,毛坯均价降至约7500元/平方米,个别房源低至5 80元/平方米。这一降价幅度让业内大跌眼镜。

经记者核实,这种12500元/平方米降至5 80元/平方米的房源一共只有一套。开发商此举是营销行为,为了博取眼球。不过,这种提前响起的 咔嚓 声极有可能在常州这种三、四线城市蔓延。

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